С 2019 года система долевого строительства претерпевает кардинальные изменения, которые непосредственно коснуться всех «дольщиков». Правительство РФ в дальнейшем планирует полный отказ от системы долевого строительства.
В Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ были внесены некоторые коррективы: у населения останется возможность улучшения жилищных условий с помощью данной системы, но порядок оформления будет изменён.
Долевое строительство в РФ начинает претерпевать ряд изменений, но все они будут происходить постепенно. Переходным считается период с 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года. Тех, кто успел оформить сделки до 1 июля 2018 года изменения не коснутся.
Изменения в системе:
1. Единственно возможной схемой участия в долевом строительстве будет проектное финансирование. Это система, которая подразумевает хранение денег покупателей в банках до полной постройки и сдачи дома. Строительные компании обязаны будут строить дома на свои средства или брать кредит в банке.
2. Эти изменения приведут к тому, что количество застройщиков резко сократится, увеличится стоимость жилья в системе долевого строительства.
3. На рынке останутся только крупные компании застройщиков, не исключается возможность монополизации.
4. Положительным моментом реформы является то, что деньги собственников будут храниться в банке, и, если дом не достроят, то вернутся к владельцам. Надежность застройщиков также является одним из положительных моментов реформирования системы.
По окончании переходного периода планируется реорганизация системы долевого строительства в РФ.
Добавить комментарий